Acheter un bien en construction neuve est un investissement intelligent, mais il est essentiel de bien comprendre les étapes clés avant le début des travaux. Avec Tip Top Immo, tout est mis en œuvre pour vous garantir une transparence totale et une sécurité maximale dès la phase de pré-construction.
1. Des plans et un cahier des charges détaillés
Votre contrat d’achat inclut des plans précis et un cahier des charges détaillé, validés par un architecte agréé en Belgique. Ces documents garantissent une transparence totale et évitent tout litige lors de la livraison du bien.
2. Un délai de réflexion garanti
La Loi Breyne vous accorde un délai de réflexion avant de signer votre contrat définitif. Vous devez recevoir tous les documents essentiels (permis, cahier des charges, acte de base) au moins 15 jours avant la signature, vous laissant ainsi le temps d’analyser chaque détail et d’éviter toute surprise de dernière minute.
3. Une information claire et transparente
Grâce à la Loi Breyne, chaque contrat immobilier respecte une obligation d’information renforcée, incluant :
- L’identification du promoteur et des intervenants du projet
- Les détails du permis d’urbanisme et éventuelles conditions suspensives
- La description précise des espaces privatifs et communs
- Le prix et les modalités de paiement
- Les éventuelles aides publiques disponibles
- Les délais de construction et les procédures de réception
Avec Tip Top Immo, tout est clair dès le départ.
4. Un prix définitif, sans mauvaise surprise
Le prix total convenu dans le compromis ou l’acte notarié est ferme et définitif. Seule une clause de révision des prix peut être intégrée dans des cas bien précis (hausse exceptionnelle du coût des matériaux ou des salaires).
5. Un acompte limité à 5%
Pour sécuriser votre achat, la Loi Breyne limite l’acompte à 5% du prix total du bien avant la signature de l’acte définitif. Cela protège votre capital et évite de bloquer des fonds trop longtemps.
6. Des conditions suspensives pour sécuriser votre achat
En tant qu’acheteur, vous bénéficiez de conditions suspensives vous permettant d’annuler la transaction si vous n’obtenez pas votre crédit hypothécaire ou si le projet est soumis à un permis d’urbanisme spécifique.
